一、   用地優(yōu)惠政策

1、國(guó)土部門(mén)優(yōu)先安排項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)，以確保城北大廠工業(yè)管理服務(wù)區(qū)的投資項(xiàng)目建設(shè)用地需求。

2、對(duì)城北大廠工業(yè)管理服務(wù)區(qū)內(nèi)的大宗項(xiàng)目建設(shè)用地，根據(jù)建設(shè)期限，分步立項(xiàng)、分期建設(shè)，實(shí)行“一次規(guī)劃、分期征收、分步招拍掛、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)”。

3、盤(pán)活土地存量，允許城北大廠工業(yè)管理服務(wù)區(qū)內(nèi)大型企業(yè)周邊農(nóng)村集體建設(shè)用地以集體土地使用權(quán)入股或聯(lián)營(yíng)的方式興辦各類(lèi)產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)上下游企業(yè)，允許采取租賃土地的形式開(kāi)發(fā)建設(shè)。擁有農(nóng)村集體建設(shè)土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，可將土地折成股份，向企業(yè)參股、入股或與企業(yè)聯(lián)營(yíng)。

4、集體企業(yè)改制，除安置職工外，土地出讓溢價(jià)由政府與投資方按確定比例分成，投資方分成收入全額用于企業(yè)新辦項(xiàng)目。

5、固定資產(chǎn)投資一期一次性投入10億元以上的重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，可報(bào)市政府批準(zhǔn)后，按土地使用權(quán)出讓合同的約定分期繳納土地出讓金，但改變土地用途，轉(zhuǎn)讓或處分抵押土地，則須一次性繳清土地出讓金。

6、投資額度高、投資強(qiáng)度大幅超過(guò)國(guó)家產(chǎn)業(yè)額定標(biāo)準(zhǔn)的高稅收、高技術(shù)、生態(tài)環(huán)保新型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，土地價(jià)格等相關(guān)事宜實(shí)行一事一議。

二、        規(guī)費(fèi)減免政策

7、根據(jù)岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、南湖風(fēng)景區(qū)工業(yè)園區(qū)的工業(yè)類(lèi)項(xiàng)目（含農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)）可享受的特別優(yōu)惠政策，岳陽(yáng)中心城區(qū)北部大廠工業(yè)管理服務(wù)區(qū)內(nèi)新上的工業(yè)項(xiàng)目和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，其行政性（基金）、事業(yè)性、服務(wù)性收費(fèi)優(yōu)惠嚴(yán)格按岳政發(fā)【2010】4號(hào)《關(guān)于岳陽(yáng)市中心城區(qū)投資項(xiàng)目基本建設(shè)收費(fèi)的意見(jiàn)》執(zhí)行，有關(guān)鼓勵(lì)投資、降低成本的8項(xiàng)收費(fèi)一律暫停收取。在行政（基金）類(lèi)收費(fèi)3項(xiàng)、事業(yè)類(lèi)收費(fèi)10項(xiàng)、服務(wù)性收費(fèi)20項(xiàng)中除明確的8項(xiàng)（見(jiàn)文件）必須足額繳納外，其余均按類(lèi)別實(shí)行優(yōu)惠；投資獎(jiǎng)勵(lì)按岳政發(fā)【2007】4號(hào)文件相關(guān)規(guī)定的精神執(zhí)行。

8、固定資產(chǎn)投資1000萬(wàn)元以上或投資強(qiáng)度在每畝100萬(wàn)元以上的工業(yè)項(xiàng)目，白蟻預(yù)防費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)的20%收取，其它行政（基金）事業(yè)性收費(fèi)免收。

9、固定資產(chǎn)投資5000萬(wàn)元以上的市場(chǎng)會(huì)展集群、物流倉(cāng)儲(chǔ)等三產(chǎn)項(xiàng)目，企業(yè)勞動(dòng)保險(xiǎn)（基金）收費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)的60%收取，白蟻預(yù)防費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)的70%收取，其他行政基金、事業(yè)類(lèi)收費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)的30%收取。

10、投資工業(yè)項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)性收費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)的40%以下收取。三產(chǎn)項(xiàng)目的有關(guān)服務(wù)性收費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)的60%以下收取.

三、    水電優(yōu)惠政策

11、除不可抗力因素外，保證城北大廠工業(yè)管理服務(wù)區(qū)內(nèi)企業(yè)每天24小時(shí)供電供水。

12、用電按湖南省現(xiàn)行城市工業(yè)用電最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工業(yè)用水按岳陽(yáng)市物價(jià)部門(mén)發(fā)布的水費(fèi)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取。其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用水用電就近比照臨港產(chǎn)業(yè)新區(qū)發(fā)布的額定最低標(biāo)準(zhǔn)收取。

四、    財(cái)政支持政策

13、對(duì)投資新上工業(yè)企業(yè)，市、區(qū)財(cái)政連續(xù)3年分別按每年新增實(shí)繳稅收市級(jí)、區(qū)級(jí)所得財(cái)力的30%安排資金。旅游、商貿(mào)企業(yè)連續(xù)2年分別按新增實(shí)繳稅收市級(jí)、區(qū)級(jí)所得財(cái)力的20%安排資金，支持企業(yè)發(fā)展。

14、從2007年起，市財(cái)政連續(xù)5年每年安排1000萬(wàn)元作為工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)發(fā)展引導(dǎo)基金。設(shè)立城北大廠工業(yè)管理服務(wù)區(qū)的重大項(xiàng)目建設(shè)發(fā)展基金，扶助發(fā)展優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè);對(duì)符合產(chǎn)業(yè)政策和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、財(cái)稅貢獻(xiàn)、安置就業(yè)率高的相關(guān)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目予以重點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)。

五、   服務(wù)承諾

15、實(shí)行投資項(xiàng)目全程代辦服務(wù)，其手續(xù)在15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。對(duì)固定資產(chǎn)投資在500萬(wàn)元以上的，由歸口部門(mén)一把手領(lǐng)辦；1000萬(wàn)元以上的，由區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)領(lǐng)辦；5000萬(wàn)元以上的，由市級(jí)、區(qū)級(jí)主要負(fù)責(zé)人領(lǐng)辦。

16、城北大廠工業(yè)管理服務(wù)區(qū)實(shí)行開(kāi)放式管理，項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行封閉式運(yùn)行，嚴(yán)格檢查準(zhǔn)入。對(duì)項(xiàng)目企業(yè)檢查，堅(jiān)持以指導(dǎo)和糾錯(cuò)為主，不得隨意罰款。