——關(guān)于岳陽(yáng)樓循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)園區(qū)七里山工業(yè)集聚區(qū)
招商土地情況和供地說(shuō)明
一、地塊范圍
地塊位于岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓工業(yè)園區(qū)七里山片區(qū)巴陵石化已內(nèi)酰胺生產(chǎn)區(qū)周邊，地處湖南省城陵磯臨港產(chǎn)業(yè)新區(qū)與岳陽(yáng)市中心城區(qū)：岳陽(yáng)樓區(qū)的輻射過(guò)渡區(qū)域。北抵岳陽(yáng)市城區(qū)主干道望岳路；東抵洞氮七里山路（該現(xiàn)狀路將調(diào)整改向、貫穿該地塊東北角，規(guī)劃建設(shè)為市區(qū)主干道：桂花園路）；西抵已內(nèi)酰胺生產(chǎn)區(qū)圍墻；南至良田路（規(guī)劃建設(shè)拓寬的城市次干道），與巴陵公司動(dòng)力事業(yè)部（熱電廠）相望。
二、土地規(guī)劃性質(zhì)、項(xiàng)目承載能力與發(fā)展空間
用地空間約330畝，意向紅線地塊范圍約280畝，現(xiàn)狀土地為岳陽(yáng)樓區(qū)鄉(xiāng)辦集體企業(yè)關(guān)停閑置集體建設(shè)用地。根據(jù)岳陽(yáng)市城市總體利用規(guī)劃（2008-2030）及七里山片區(qū)控規(guī)，該宗地作為化工產(chǎn)業(yè)預(yù)留用地，現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃為工業(yè)用地。
三、地塊區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)
水陸交通便利。西臨洞庭湖、長(zhǎng)江岸線，湖泊內(nèi)河岸線碼頭資源豐富，緊靠北門、七里山、三江口等客貨運(yùn)碼頭泊位，距離城陵磯集裝箱碼頭7公里；距107國(guó)道2公里，京珠高速10公里，緊臨杭瑞高速和規(guī)劃建設(shè)中的荊岳鐵路火車北站，地埠周邊以城市主干道胥家橋路（啟動(dòng)建設(shè)）、望岳路、花果畈路（規(guī)劃建設(shè)中）、桂花園路（規(guī)劃建設(shè)中）、吉家湖路（規(guī)劃建設(shè)中）、江陵路（規(guī)劃建設(shè)中）為骨架的城市路網(wǎng)完善。
基礎(chǔ)設(shè)施配套優(yōu)勢(shì)明顯，依托巴陵公司已內(nèi)酰胺生產(chǎn)區(qū)、洞氮事業(yè)部、動(dòng)力事業(yè)部等主體，該工業(yè)片區(qū)的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、通訊等配套設(shè)施較為完善，220KV/A高壓輸電網(wǎng)絡(luò)貫穿片區(qū)，地下排污管網(wǎng)完備，日處理污水能力達(dá)50-100噸。
四、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展定位。
結(jié)合片區(qū)產(chǎn)業(yè)方向，重點(diǎn)優(yōu)先發(fā)展新型綠色電子工業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目投資規(guī)模5---10億元，投資強(qiáng)度不低于300萬(wàn)元/畝，配套落實(shí)入園相關(guān)優(yōu)惠政策。此外，依招商項(xiàng)目投資需求，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)內(nèi)容調(diào)整該宗土地用途和城市規(guī)劃后，可考慮發(fā)展新型生產(chǎn)性配套物流倉(cāng)儲(chǔ)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和非工業(yè)類高稅收、高技術(shù)、高端新型服務(wù)業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)，項(xiàng)目投資規(guī)模必須達(dá)6億元以上，投資強(qiáng)度不得低于200萬(wàn)元/畝。
五、 供地要求、程序、方式。
為確保規(guī)劃的岳陽(yáng)市城市主干道—桂花園路順利拆遷建設(shè)，必須按規(guī)劃圈定紅線范圍規(guī)模集約用地。在承擔(dān)宗地實(shí)際成本基礎(chǔ)上，由國(guó)土部門根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際內(nèi)容，按工業(yè)或非工業(yè)類別確定具體供地性質(zhì)用途，綜合評(píng)估確定出讓底價(jià)，實(shí)行“招、拍、掛”出讓。
