岳樓發(fā)改議函字〔2021〕2號C類

                                           對岳陽樓區(qū)政協(xié)第五屆五次會議第074號

提案的答復

何瑩瑩委員：

    您提出的《關于規(guī)范樓區(qū)小區(qū)內機動車停放管理服務的建議》已收悉，非常感謝您對樓區(qū)小區(qū)內機動車停放管理服務收費工作的關心和支持，現(xiàn)對您所提出的建議回復如下：

    該提案反映小區(qū)停車收費沒有相對統(tǒng)一的標準和上限，價格不均衡，引起了居民諸多怨言，導致信訪矛盾層出不窮。您建議中提出樓區(qū)政府根據樓區(qū)具體情況和居民收入水平，制定適合樓區(qū)現(xiàn)狀的《岳陽樓區(qū)機動車停放服務管理收費管理辦法》，規(guī)定收費上限。對此問題，我局領導高度重視，安排分管負責人帶領相關股室人員，在深入現(xiàn)場走訪調研的基礎上，認真研究政策法規(guī)，與市發(fā)改委相關科室匯報對接，結果認為岳陽樓區(qū)地處中心城區(qū)，應參照省、市發(fā)改委印發(fā)的機動車停放服務收費管理辦法執(zhí)行。對于小區(qū)內機動車停放管理服務收費，根據《湖南省機動車停放服務收費管理辦法》（湘發(fā)改價費規(guī)〔2020〕801號)文件第九條第二項，規(guī)定了住宅小區(qū)停車場區(qū)分以下情況確定機動車停放服務收費標準：1．住宅小區(qū)在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，機動車停放服務收費通過前期物業(yè)合同約定；建設單位與物業(yè)買受人簽訂的商品房買賣合同應當包含前期物業(yè)服務合同中約定的機動車停放服務收費標準內容。2．已成立業(yè)主委員會和業(yè)主大會的，住宅小區(qū)停車場機動車停放服務收費標準由物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會協(xié)商，并經業(yè)主大會同意。住宅小區(qū)停車場機動車停放服務收費實行市場調節(jié)價，我局無制定收費價格的權限，因此停車收費價格因根據業(yè)主委員會成立前后的兩種情況，按文件規(guī)定協(xié)商價格。對此，我局將積極向上主管級部門反映社情民意，提出對策建議，提請上級主管部門制定出合法合理的管理辦法來規(guī)范小區(qū)停車場機動車停放服務收費工作。

    建議中還提出樓區(qū)政府在今后的招商引資過程中，更多引進綜合實力強、資歷深、管理水平高的大型房地產公司，綿續(xù)民生福祉，提高人居環(huán)境和居住品質，減少信訪事件發(fā)生。我局將認真吸納此建議，并在今后工作中積極配合各相關部門做好招商引資工作。

    謝謝您對我們的工作提出意見和建議。

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