岳陽市人民政府關于岳陽市城區(qū)實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的通告(岳政告〔2016〕3號)

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》（國務院令第656號）和《中共湖南省委辦公廳湖南省人民政府辦公廳關于印發(fā)<湖南省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作實施方案>的通知》（湘辦發(fā)〔2015〕43號）等有關規(guī)定，市人民政府決定在市城區(qū)范圍內(nèi)實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。現(xiàn)將有關事項通告如下：

一、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記機構。市國土局為市城區(qū)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記機構，負責市城區(qū)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作；其所屬岳陽市不動產(chǎn)登記中心具體負責市城區(qū)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的事務性工作。

二、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記行政區(qū)域。包括岳陽樓區(qū)、云溪區(qū)、君山區(qū)。

三、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記權利事項：

（一）集體土地所有權；

（二）房屋等建筑物、構筑物所有權；

（三）森林、林木所有權；

（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權；

（五）建設用地使用權；

（六）宅基地使用權；

（七）地役權；

（八）抵押權；

（九）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權利。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權在國家規(guī)定的5年過渡期內(nèi)由原發(fā)證機關辦理登記，過渡期滿后納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記范圍登記。

四、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記類型。首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等。

五、不動產(chǎn)產(chǎn)權證書證明。實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，市國土局依法頒發(fā)《不動產(chǎn)權證書》和《不動產(chǎn)登記證明》。按照“不變不換”的原則，2016年8月22日前已經(jīng)依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效，在其依法辦理變更、轉移等登記時，按照不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的有關規(guī)定更換為《不動產(chǎn)權證書》和《不動產(chǎn)登記證明》。

六、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記辦理點。市城區(qū)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記共設以下四處辦理點：

（一）市中心城區(qū)設立兩處不動產(chǎn)統(tǒng)一登記辦理點，負責辦理岳陽樓區(qū)不動產(chǎn)登記事項：（1）岳陽市岳陽樓區(qū)東茅嶺路市政務服務中心2樓，咨詢電話：0730—8882060；（2）岳陽市岳陽大道文化藝術會展中心東側市房地產(chǎn)局2樓，咨詢電話：0730—8691201。

（二）云溪區(qū)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記辦理點，地址：岳陽市云溪區(qū)洗馬北路云溪區(qū)國土資源分局辦證大廳，負責辦理云溪區(qū)不動產(chǎn)登記事項，咨詢電話：0730—8417997。

（三）君山區(qū)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記辦理點，地址：岳陽市君山區(qū)政務中心，負責辦理君山區(qū)不動產(chǎn)登記事項，咨詢電話：0730—8172412。

七、其他事項

（一）本通告自發(fā)布之日起至2016年7月31日止，市城區(qū)各類不動產(chǎn)登記按原登記程序在原登記場所辦理。

（二）自2016年8月1日起至2016年8月22日止，原不動產(chǎn)登記機構停止受理不動產(chǎn)登記事項，進行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記系統(tǒng)對接調(diào)試、登記流程測試及人員上崗培訓等工作。

（三）自2016年8月23日起，市城區(qū)不動產(chǎn)登記事項一律由第六項規(guī)定的四個辦理點辦理，正式啟用《不動產(chǎn)權證書》和《不動產(chǎn)登記證明》。

八、本通告自發(fā)布之日起施行。

岳陽市人民政府

2016年7月20日