岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區(qū)人民政府

岳陽(yáng)樓區(qū)洞庭大橋東引北側(cè)棚戶(hù)（舊城）區(qū)

改造項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案

征求意見(jiàn)修改情況公告

岳樓政發(fā)〔2018〕15號(hào)

2018年1月31日，岳陽(yáng)樓區(qū)人民政府公布了《岳陽(yáng)樓區(qū)洞庭大橋東引北側(cè)棚戶(hù)（舊城）區(qū)改造項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案征求意見(jiàn)公告》，經(jīng)過(guò)30天的公示，在此期限內(nèi)大部分被征收人及時(shí)將信息反饋到征收部門(mén)，征收部門(mén)對(duì)收集的意見(jiàn)進(jìn)行了歸納整理，并組織相關(guān)部門(mén)討論�，F(xiàn)將征求到的意見(jiàn)和回復(fù)意見(jiàn)公告如下：

一、關(guān)于被征收人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的問(wèn)題

部分被征收人不愿意貨幣補(bǔ)償，而要求提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

回復(fù)意見(jiàn)：根據(jù)部分被征收人的意見(jiàn)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，我們將項(xiàng)目征收補(bǔ)償安置方式修改為：鼓勵(lì)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，私有產(chǎn)權(quán)住宅房屋被征收人也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換（現(xiàn)房或期房）。

1.現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換

岳陽(yáng)樓區(qū)人民政府提供位于岳陽(yáng)樓區(qū)服務(wù)城陵磯新港區(qū)工作組（原梅溪鄉(xiāng)）胥家橋村和興家園小區(qū)的四棟小高層住宅房屋，共672套（臨時(shí)安置期為6個(gè)月）。

2.期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換

岳陽(yáng)市政府于2017年6月出臺(tái)定向限價(jià)商品住房政策，政府投資5億元，在市中心城區(qū)5個(gè)地塊建設(shè)5000套定向限價(jià)商品住房，以均價(jià)5000元／平方米左右的價(jià)格向棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目被征收人銷(xiāo)售，岳陽(yáng)樓區(qū)范圍內(nèi)洛王樂(lè)誠(chéng)小區(qū)、梅溪延壽嘉園、望岳路天正金海岸小區(qū)三個(gè)項(xiàng)目已正式開(kāi)工建設(shè)，岳陽(yáng)樓區(qū)人民政府將根據(jù)被征收人意愿購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)數(shù)量的房源供被征收人按上述比率產(chǎn)權(quán)調(diào)換（臨時(shí)安置期為30個(gè)月）。

二、關(guān)于辦證費(fèi)用和稅費(fèi)及維修基金的問(wèn)題

部分被征收人要求購(gòu)買(mǎi)新商品房減免相關(guān)辦證費(fèi)用和稅費(fèi)及退回已繳維修基金。

回復(fù)意見(jiàn)：按《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于大力推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化安置工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（湘政辦發(fā)〔2015〕91號(hào)）文件執(zhí)行，其中相關(guān)條款已對(duì)稅費(fèi)減免優(yōu)惠有明確規(guī)定。

另外一些不是共性的問(wèn)題，符合政策規(guī)定的按政策規(guī)定執(zhí)行，不符合政策規(guī)定的不予支持。

岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區(qū)人民政府

2018年3月19日