2017年岳陽推出5000套定向限價(jià)商品房的消息，受到了廣大市民廣泛的關(guān)注。定向限價(jià)商品房怎么申請？需要什么條件？最近，這些大家關(guān)心的問題有了答案——岳陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、岳陽市發(fā)展和改革委員會、岳陽市財(cái)政局、岳陽市國土資源局、岳陽市規(guī)劃局5個(gè)部門聯(lián)合下發(fā)《岳陽市中心城區(qū)定向限價(jià)商品住房實(shí)施辦法（試行）》，出臺具體細(xì)則對定向限價(jià)商品房的申請、管理等方面進(jìn)行了規(guī)定。

據(jù)了解，該辦法中所稱定向限價(jià)房，是指政府采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時(shí)，提出限制銷售價(jià)格、套型面積和銷售對象等要求，由建設(shè)單位通過“限房價(jià)、競地價(jià)”公開競爭方式取得建設(shè)用地，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和定向銷售的商品住房。所指定的中心城區(qū)為岳陽樓區(qū)、岳陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、岳陽南湖新區(qū)。辦法規(guī)定，定向限價(jià)房套型建筑面積控制在80—130平方米之間。銷售對象為市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造、省市重點(diǎn)工程項(xiàng)目中房屋被征收的住戶，并須具備以下條件：在規(guī)定期限內(nèi)簽約騰房的；國有土地上被征收房屋實(shí)行貨幣化補(bǔ)償，且為唯一住房的；集體土地上被征收房屋已享受購房補(bǔ)助或按照評估方式補(bǔ)償，且為唯一住房的。同時(shí)，定向限價(jià)房以家庭為單位申購，集體土地上被征收戶購限價(jià)房面積不能超過被征收面積，已作生產(chǎn)、經(jīng)營性房屋（含住改非）補(bǔ)償?shù)牟荒苜徺I限價(jià)房。國有土地上被征收戶實(shí)行“征收一套購買一套”的原則。

如果市民想申請定向限價(jià)房，需要走什么程序？辦法規(guī)定，符合申購條件的申請人，向項(xiàng)目所在地街道辦事處提出登記申請，按要求提交相關(guān)材料，申請人對提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。街道辦事處負(fù)責(zé)對申請人家庭人員情況和住房狀況等是否符合條件進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，提出初審意見，并在申請人戶口所在地街道辦事處進(jìn)行公示。區(qū)征收安置部門負(fù)責(zé)對初審和公示合格的對象進(jìn)行復(fù)審和公示。對審批合格和公示15日內(nèi)無異議的對象進(jìn)行登記，對符合條件的報(bào)市房改辦審批。市房改辦對審批合格的進(jìn)行登記并發(fā)放《岳陽市購買定向限價(jià)商品住房準(zhǔn)購單》，并報(bào)市棚改辦或市住建局備案。取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后未滿8年的定向限價(jià)房（依法繼承除外），不得上市交易。違反相關(guān)規(guī)定的開發(fā)商、購房戶等將依法處理。

（記者 孫麗芳）